1 mandataire immobilier à Saint-Épain
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Épain. Voir aussi les agences à Saint-Épain
Mandataires à Saint-Épain
Les mandataires immobiliers à Saint-Épain dans leur département
Saint-Épain compte 1 mandataire immobilier sur les 373 recensés en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire, pour 1 471 habitants.
Le marché local s'établit à 1 781 € le m² pour une maison, en baisse de 2,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 20 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,7 €/m² pour une maison et 8,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Épain, 67 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Épain, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Épain exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Épain : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Épain.
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