4 mandataires immobiliers à Saint-Martin-d'Ardèche
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Martin-d'Ardèche. Voir aussi les agences à Saint-Martin-d'Ardèche
Mandataires à Saint-Martin-d'Ardèche
Les mandataires immobiliers à Saint-Martin-d'Ardèche dans leur département
Saint-Martin-d'Ardèche compte 4 mandataires immobiliers sur les 151 recensés en Ardèche, soit 3 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 979 habitants.
Le marché local s'établit à 3 325 € le m² pour une maison et 3 667 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 23 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 11,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 3,8 % sur une maison et 3,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Martin-d'Ardèche, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Saint-Martin-d'Ardèche exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Martin-d'Ardèche : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Martin-d'Ardèche.