NICOLAS BIENFAIT

NICOLAS BIENFAIT en quelques repères

NICOLAS BIENFAIT est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2001, soit 25 ans d'activité. Son représentant légal est Nicolas Philippe Bienfait. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 43384642500034, à Cugnaux (31270).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 766 € le m² pour une maison et 2 604 € le m² pour un appartement, en hausse de 0,6 % sur douze mois, sur 292 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Cugnaux, 1 % sont classés F ou G, 79 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Cugnaux ressort à 11,5 €/m² pour une maison et 12,7 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Cugnaux

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par NICOLAS BIENFAIT. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Cugnaux. NICOLAS BIENFAIT a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.