Professionnels de l’immobilier à L'Île-d'Olonne : 2 agences
9 professionnels de l'immobilier à L'Île-d'Olonne (2 agences, 7 mandataires).
Agences et mandataires à L'Île-d'Olonne
Gaylord Lege
L'Île-d'Olonne 85340
Veronique Mairand
L'Île-d'Olonne 85340
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Les agences immobilières à L'Île-d'Olonne dans leur département
L'Île-d'Olonne compte 2 agences immobilières sur les 285 recensées en Vendée, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire.
Le marché local s'établit à 3 519 € le m² pour une maison et 3 409 € le m² pour un appartement. Le relevé porte sur 1 615 ventes. 5 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à L'Île-d'Olonne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.
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