Professionnels de l’immobilier à La Roche-Posay : 1 agence
2 professionnels de l'immobilier à La Roche-Posay (1 agence, 1 mandataire).
Agences et mandataires à La Roche-Posay
Jacques Pascault
La Roche-Posay 86270
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Les agences immobilières à La Roche-Posay dans leur département
La Roche-Posay compte 1 agence immobilière sur les 171 recensées dans la Vienne, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 566 habitants.
Le marché local s'établit à 1 463 € le m² pour une maison et 1 755 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 29 ventes. 37 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,4 €/m² pour une maison et 10,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,1 % sur une maison et 7,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à La Roche-Posay, 27 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Roche-Posay, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée à La Roche-Posay. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances que les 1 agence immobilière à La Roche-Posay ont à expliquer à leurs vendeurs comme à leurs bailleurs. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente à La Roche-Posay et orienter vers les travaux qui y mènent.
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