Professionnels de l’immobilier à Montargis : 4 agences
22 professionnels de l'immobilier à Montargis (4 agences, 18 mandataires).
Agences et mandataires à Montargis
Actif Immobilier (A I)
Montargis 45200
La Rose des Ventes
Montargis 45200
Savi Immobilier
Montargis 45200
Spi Montargis
Montargis 45200
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Les agences immobilières à Montargis dans leur département
Montargis compte 4 agences immobilières sur les 165 recensées dans le Loiret, soit 2 % du département, dans le Centre-Val de Loire, pour 14 825 habitants.
Le marché local s'établit à 1 611 € le m² pour une maison et 1 357 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 224 ventes. 14 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,3 €/m² pour une maison et 11,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,9 % sur une maison et 10,1 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Montargis, 32 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Montargis, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée à Montargis. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances que les 4 agences immobilières à Montargis ont à expliquer à leurs vendeurs comme à leurs bailleurs. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente à Montargis et orienter vers les travaux qui y mènent.