Professionnels de l’immobilier à Nieul-le-Dolent : 2 agences

4 professionnels de l'immobilier à Nieul-le-Dolent (2 agences, 2 mandataires).

Agences et mandataires à Nieul-le-Dolent

2 résultats

Benethafio

Nieul-le-Dolent 85430

Benethafio est une agence immobilière à Nieul-le-Dolent (85430). Elle couvre Nieul-le-Dolent et ses environs (Vendée, 85). Ses biens sont affichés ave

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Celine Bechet (Leroux)

Nieul-Le-Dolent 85430

Celine Bechet (Leroux) est une agence immobilière à Nieul-le-Dolent (85430). Elle couvre Nieul-le-Dolent et ses environs (Vendée, 85). Ses biens sont

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Les agences immobilières à Nieul-le-Dolent dans leur département

Nieul-le-Dolent compte 2 agences immobilières sur les 285 recensées en Vendée, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire.

Le marché local s'établit à 2 263 € le m² pour une maison et 2 769 € le m² pour un appartement, en hausse de 27,9 % sur douze mois. Le relevé porte sur 667 ventes. 9 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028. La classe énergétique pèse sur ces montants : c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer.

Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Nieul-le-Dolent, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.

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