ESRA KAYA

ESRA KAYA en quelques repères

ESRA KAYA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2019, soit 7 ans d'activité. Son représentant légal est Esra Kaya. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 84453120200027, à Saint-Maur-des-Fossés (94100).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 6 735 € le m² pour une maison et 5 344 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,3 % sur douze mois, sur 1 214 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés, 22 % sont classés F ou G, 25 % atteignent A, B ou C, la classe E domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Saint-Maur-des-Fossés ressort à 21,1 €/m² pour une maison et 23,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Saint-Maur-des-Fossés

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par ESRA KAYA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Saint-Maur-des-Fossés. ESRA KAYA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.