FERNANDO MACHADO

FERNANDO MACHADO en quelques repères

FERNANDO MACHADO est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2019, soit 7 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 84787633100012, à Villebon-sur-Yvette (91140).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 717 € le m² pour une maison et 3 331 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,3 % sur douze mois, sur 112 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette, 7 % sont classés F ou G, 21 % atteignent A, B ou C, la classe E domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Villebon-sur-Yvette ressort à 16,3 €/m² pour une maison et 18,3 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Villebon-sur-Yvette

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par FERNANDO MACHADO. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Villebon-sur-Yvette. FERNANDO MACHADO a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.