JULIEN MONTELEONE

JULIEN MONTELEONE en quelques repères

JULIEN MONTELEONE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2013, soit 13 ans d'activité. Son représentant légal est Julien Monteleone. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 79755863200015, à Livry-Gargan (93190).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 527 € le m² pour une maison et 2 903 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,5 % sur douze mois, sur 490 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Livry-Gargan, 9 % sont classés F ou G, 52 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Livry-Gargan ressort à 16,4 €/m² pour une maison et 18,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Livry-Gargan

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par JULIEN MONTELEONE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Livry-Gargan. JULIEN MONTELEONE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.