JULIEN PUYRAUD

JULIEN PUYRAUD en quelques repères

JULIEN PUYRAUD est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Julien Puyraud. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 90967988800018, à Montlouis-sur-Loire (37270).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 508 € le m² pour une maison et 2 603 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,5 % sur douze mois, sur 139 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montlouis-sur-Loire, 8 % sont classés F ou G, 62 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montlouis-sur-Loire ressort à 10,8 €/m² pour une maison et 13,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montlouis-sur-Loire

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par JULIEN PUYRAUD. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montlouis-sur-Loire. JULIEN PUYRAUD a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.