MAGALI ROCHE

MAGALI ROCHE en quelques repères

MAGALI ROCHE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Magali Marie Anne Roche (roche). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91738390300031, à Villeneuve-lès-Béziers (34500).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 086 € le m² pour une maison et 2 326 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,4 % sur douze mois, sur 76 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Villeneuve-lès-Béziers, 4 % sont classés F ou G, 69 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Villeneuve-lès-Béziers ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 12,1 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Villeneuve-lès-Béziers

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MAGALI ROCHE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Villeneuve-lès-Béziers. MAGALI ROCHE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.