2 mandataires immobiliers à Bastelicaccia
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Bastelicaccia. Voir aussi les agences à Bastelicaccia
Mandataires à Bastelicaccia
Les mandataires immobiliers à Bastelicaccia dans leur département
Bastelicaccia compte 2 mandataires immobiliers sur les 68 recensés en Corse-du-Sud, soit 3 % du département, en Corse, pour 4 411 habitants.
Le marché local s'établit à 4 901 € le m² pour une maison et 4 534 € le m² pour un appartement, en hausse de 9,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 142 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,3 €/m² pour une maison et 16,2 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 3,5 % sur une maison et 4,3 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Bastelicaccia, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Bastelicaccia exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Bastelicaccia : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Bastelicaccia.
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