1 mandataire immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Voir aussi les agences à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Mandataires à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Sophie DEGAGER PHALANCHERE
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 35430
IAD FranceLes mandataires immobiliers à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine dans leur département
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 1 mandataire immobilier sur les 499 recensés en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, pour 1 664 habitants.
Le marché local s'établit à 2 708 € le m² pour une maison et 2 660 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 27 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, 87 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.