1 mandataire immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Gennes-Val-de-Loire. Voir aussi les agences à Gennes-Val-de-Loire
Mandataires à Gennes-Val-de-Loire
Les mandataires immobiliers à Gennes-Val-de-Loire dans leur département
Gennes-Val-de-Loire compte 1 mandataire immobilier sur les 327 recensés en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire, pour 8 429 habitants.
Le marché local s'établit à 1 840 € le m² pour une maison et 2 900 € le m² pour un appartement, en baisse de 8,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 113 ventes. 20 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,1 €/m² pour une maison et 9,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,9 % sur une maison et 3,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Gennes-Val-de-Loire, 29 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Gennes-Val-de-Loire, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Gennes-Val-de-Loire exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Gennes-Val-de-Loire : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Gennes-Val-de-Loire.