3 mandataires immobiliers à La Chapelle-des-Marais
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à La Chapelle-des-Marais. Voir aussi les agences à La Chapelle-des-Marais
Mandataires à La Chapelle-des-Marais
Les mandataires immobiliers à La Chapelle-des-Marais dans leur département
La Chapelle-des-Marais compte 3 mandataires immobiliers sur les 756 recensés en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire, pour 4 492 habitants.
Le marché local s'établit à 2 508 € le m² pour une maison, en hausse de 4,8 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 47 ventes. 10 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 12,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à La Chapelle-des-Marais, 59 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Chapelle-des-Marais, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à La Chapelle-des-Marais exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à La Chapelle-des-Marais : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à La Chapelle-des-Marais.