2 mandataires immobiliers à La Vraie-Croix
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à La Vraie-Croix. Voir aussi les agences à La Vraie-Croix
Mandataires à La Vraie-Croix
Les mandataires immobiliers à La Vraie-Croix dans leur département
La Vraie-Croix compte 2 mandataires immobiliers sur les 416 recensés dans le Morbihan, en Bretagne, pour 1 495 habitants.
Le marché local s'établit à 2 302 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 16 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,7 €/m² pour une maison et 10,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,1 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Vraie-Croix, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à La Vraie-Croix exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à La Vraie-Croix : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à La Vraie-Croix.