4 mandataires immobiliers au Mérévillois
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Mérévillois. Voir aussi les agences au Mérévillois
Mandataires au Mérévillois
Les mandataires immobiliers au Mérévillois dans leur département
Le Mérévillois compte 4 mandataires immobiliers sur les 956 recensés dans l'Essonne, en Île-de-France, pour 3 477 habitants.
Le marché local s'établit à 1 988 € le m² pour une maison, en baisse de 16,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 48 ventes. 21 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,7 €/m² pour une maison et 12,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,5 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Mérévillois, 15 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Mérévillois, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers au Mérévillois exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Mérévillois : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Mérévillois.