2 mandataires immobiliers au Pavillon-Sainte-Julie
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Pavillon-Sainte-Julie. Voir aussi les agences au Pavillon-Sainte-Julie
Mandataires au Pavillon-Sainte-Julie
Les mandataires immobiliers au Pavillon-Sainte-Julie dans leur département
Le Pavillon-Sainte-Julie compte 2 mandataires immobiliers sur les 173 recensés dans l'Aube, soit 1 % du département, dans le Grand Est, pour 280 habitants.
Le marché local s'établit à 1 202 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 8 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,1 €/m² pour une maison et 12,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,1 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Pavillon-Sainte-Julie, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers au Pavillon-Sainte-Julie exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Pavillon-Sainte-Julie : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Pavillon-Sainte-Julie.