1 mandataire immobilier au Pian-sur-Garonne
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Pian-sur-Garonne. Voir aussi les agences au Pian-sur-Garonne
Mandataires au Pian-sur-Garonne
Les mandataires immobiliers au Pian-sur-Garonne dans leur département
Le Pian-sur-Garonne compte 1 mandataire immobilier sur les 1 275 recensés en Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, pour 981 habitants.
Le marché local s'établit à 2 106 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 24 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,6 €/m² pour une maison et 11,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,5 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Pian-sur-Garonne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier au Pian-sur-Garonne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Pian-sur-Garonne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Pian-sur-Garonne.