2 mandataires immobiliers aux Trois-Moutiers
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Trois-Moutiers. Voir aussi les agences aux Trois-Moutiers
Mandataires aux Trois-Moutiers
Les mandataires immobiliers aux Trois-Moutiers dans leur département
Les Trois-Moutiers compte 2 mandataires immobiliers sur les 182 recensés dans la Vienne, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 078 habitants.
Le marché local s'établit à 1 200 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 21 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,3 €/m² pour une maison et 7,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,3 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Trois-Moutiers, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers aux Trois-Moutiers exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Trois-Moutiers : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Trois-Moutiers.