2 mandataires immobiliers à Lescure-d'Albigeois
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Lescure-d'Albigeois. Voir aussi les agences à Lescure-d'Albigeois
Mandataires à Lescure-d'Albigeois
Les mandataires immobiliers à Lescure-d'Albigeois dans leur département
Lescure-d'Albigeois compte 2 mandataires immobiliers sur les 174 recensés dans le Tarn, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 4 590 habitants.
Le marché local s'établit à 2 022 € le m² pour une maison, en hausse de 2,3 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 39 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,3 €/m² pour une maison et 11,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,5 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Lescure-d'Albigeois, 55 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lescure-d'Albigeois, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Lescure-d'Albigeois exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Lescure-d'Albigeois : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Lescure-d'Albigeois.