1 mandataire immobilier à Luz-Saint-Sauveur
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Luz-Saint-Sauveur. Voir aussi les agences à Luz-Saint-Sauveur
Mandataires à Luz-Saint-Sauveur
Les mandataires immobiliers à Luz-Saint-Sauveur dans leur département
Luz-Saint-Sauveur compte 1 mandataire immobilier sur les 149 recensés dans les Hautes-Pyrénées, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 900 habitants.
Le marché local s'établit à 2 289 € le m² pour une maison et 2 846 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,7 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 65 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,5 €/m² pour une maison et 9,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison et 4,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Luz-Saint-Sauveur, 20 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Luz-Saint-Sauveur, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Luz-Saint-Sauveur exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Luz-Saint-Sauveur : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Luz-Saint-Sauveur.