5 mandataires immobiliers à Lys-lez-Lannoy
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Lys-lez-Lannoy. Voir aussi les agences à Lys-lez-Lannoy
Mandataires à Lys-lez-Lannoy
Les mandataires immobiliers à Lys-lez-Lannoy dans leur département
Lys-lez-Lannoy compte 5 mandataires immobiliers sur les 831 recensés dans le Nord, soit 1 % du département, dans les Hauts-de-France, pour 14 050 habitants.
Le marché local s'établit à 2 228 € le m² pour une maison et 2 000 € le m² pour un appartement, en baisse de 8,1 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 185 ventes. 3 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,6 €/m² pour une maison et 13,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,2 % sur une maison et 8,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Lys-lez-Lannoy, 54 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lys-lez-Lannoy, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Lys-lez-Lannoy exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Lys-lez-Lannoy : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Lys-lez-Lannoy.