9 mandataires immobiliers à Magny-en-Vexin
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Magny-en-Vexin. Voir aussi les agences à Magny-en-Vexin
Mandataires à Magny-en-Vexin
Les mandataires immobiliers à Magny-en-Vexin dans leur département
Magny-en-Vexin compte 9 mandataires immobiliers sur les 628 recensés dans le Val-d'Oise, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 5 779 habitants.
Le marché local s'établit à 2 504 € le m² pour une maison et 2 667 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 77 ventes. 12 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 12,6 €/m² pour une maison et 15,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,0 % sur une maison et 6,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Magny-en-Vexin, 40 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Magny-en-Vexin, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 9 mandataires immobiliers à Magny-en-Vexin exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Magny-en-Vexin : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Magny-en-Vexin.