4 mandataires immobiliers à Marquette-lez-Lille
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Marquette-lez-Lille. Voir aussi les agences à Marquette-lez-Lille
Mandataires à Marquette-lez-Lille
Les mandataires immobiliers à Marquette-lez-Lille dans leur département
Marquette-lez-Lille compte 4 mandataires immobiliers sur les 831 recensés dans le Nord, dans les Hauts-de-France, pour 12 622 habitants.
Le marché local s'établit à 3 406 € le m² pour une maison et 3 346 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 144 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 13,2 €/m² pour une maison et 14,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Marquette-lez-Lille, 59 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Marquette-lez-Lille, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Marquette-lez-Lille exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Marquette-lez-Lille : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Marquette-lez-Lille.