7 mandataires immobiliers à Mons-en-Barœul
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Mons-en-Barœul. Voir aussi les agences à Mons-en-Barœul
Mandataires à Mons-en-Barœul
Les mandataires immobiliers à Mons-en-Barœul dans leur département
Mons-en-Barœul compte 7 mandataires immobiliers sur les 831 recensés dans le Nord, soit 1 % du département, dans les Hauts-de-France, pour 21 105 habitants.
Le marché local s'établit à 2 836 € le m² pour une maison et 1 757 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,8 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 241 ventes. 10 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 12,3 €/m² pour une maison et 14,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,2 % sur une maison et 9,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Mons-en-Barœul, 34 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Mons-en-Barœul, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 7 mandataires immobiliers à Mons-en-Barœul exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Mons-en-Barœul : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Mons-en-Barœul.