1 mandataire immobilier à Montfort-le-Gesnois
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Montfort-le-Gesnois. Voir aussi les agences à Montfort-le-Gesnois
Mandataires à Montfort-le-Gesnois
Les mandataires immobiliers à Montfort-le-Gesnois dans leur département
Montfort-le-Gesnois compte 1 mandataire immobilier sur les 186 recensés dans la Sarthe, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 2 939 habitants.
Le marché local s'établit à 1 706 € le m² pour une maison, en hausse de 11,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 49 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,4 €/m² pour une maison et 10,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Montfort-le-Gesnois, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Montfort-le-Gesnois exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Montfort-le-Gesnois : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Montfort-le-Gesnois.