1 mandataire immobilier à Neuville-aux-Bois
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Neuville-aux-Bois. Voir aussi les agences à Neuville-aux-Bois
Mandataires à Neuville-aux-Bois
Les mandataires immobiliers à Neuville-aux-Bois dans leur département
Neuville-aux-Bois compte 1 mandataire immobilier sur les 381 recensés dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire, pour 4 987 habitants.
Le marché local s'établit à 1 838 € le m² pour une maison, en baisse de 2,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 39 ventes. 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,5 €/m² pour une maison et 10,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Neuville-aux-Bois, 39 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Neuville-aux-Bois, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Neuville-aux-Bois exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Neuville-aux-Bois : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Neuville-aux-Bois.