1 mandataire immobilier à Orvilliers-Saint-Julien
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Orvilliers-Saint-Julien. Voir aussi les agences à Orvilliers-Saint-Julien
Mandataires à Orvilliers-Saint-Julien
Les mandataires immobiliers à Orvilliers-Saint-Julien dans leur département
Orvilliers-Saint-Julien compte 1 mandataire immobilier sur les 173 recensés dans l'Aube, soit 1 % du département, dans le Grand Est, pour 313 habitants.
Le marché local s'établit à 972 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 8 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 9,4 €/m² pour une maison et 7,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 11,6 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Orvilliers-Saint-Julien, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Orvilliers-Saint-Julien exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Orvilliers-Saint-Julien : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Orvilliers-Saint-Julien.