3 mandataires immobiliers à Pagny-sur-Moselle
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Pagny-sur-Moselle. Voir aussi les agences à Pagny-sur-Moselle
Mandataires à Pagny-sur-Moselle
Les mandataires immobiliers à Pagny-sur-Moselle dans leur département
Pagny-sur-Moselle compte 3 mandataires immobiliers sur les 308 recensés en Meurthe-et-Moselle, soit 1 % du département, dans le Grand Est, pour 3 919 habitants.
Le marché local s'établit à 2 057 € le m² pour une maison et 1 652 € le m² pour un appartement, en hausse de 0,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 38 ventes. 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,1 €/m² pour une maison et 10,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 7,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Pagny-sur-Moselle, 28 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Pagny-sur-Moselle, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Pagny-sur-Moselle exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Pagny-sur-Moselle : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Pagny-sur-Moselle.