4 mandataires immobiliers à Ramonville-Saint-Agne
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Ramonville-Saint-Agne. Voir aussi les agences à Ramonville-Saint-Agne
Mandataires à Ramonville-Saint-Agne
Marie-Pierre MENIGOU
Ramonville-Saint-Agne 31520
Propriétés Privées
Les mandataires immobiliers à Ramonville-Saint-Agne dans leur département
Ramonville-Saint-Agne compte 4 mandataires immobiliers sur les 648 recensés en Haute-Garonne, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 15 158 habitants.
Le marché local s'établit à 3 246 € le m² pour une maison et 2 984 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 189 ventes. 3 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 13,4 €/m² pour une maison et 13,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison et 5,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Ramonville-Saint-Agne, 72 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Ramonville-Saint-Agne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Ramonville-Saint-Agne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Ramonville-Saint-Agne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Ramonville-Saint-Agne.