3 mandataires immobiliers à Rives-en-Seine
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Rives-en-Seine. Voir aussi les agences à Rives-en-Seine
Mandataires à Rives-en-Seine
Les mandataires immobiliers à Rives-en-Seine dans leur département
Rives-en-Seine compte 3 mandataires immobiliers sur les 422 recensés en Seine-Maritime, soit 1 % du département, en Normandie, pour 4 002 habitants.
Le marché local s'établit à 1 982 € le m² pour une maison et 1 957 € le m² pour un appartement, en hausse de 18,9 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 56 ventes. 21 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,9 €/m² pour une maison et 11,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,8 % sur une maison et 7,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Rives-en-Seine, 17 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Rives-en-Seine, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Rives-en-Seine exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Rives-en-Seine : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Rives-en-Seine.