1 mandataire immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Paul-de-Fenouillet. Voir aussi les agences à Saint-Paul-de-Fenouillet
Mandataires à Saint-Paul-de-Fenouillet
Les mandataires immobiliers à Saint-Paul-de-Fenouillet dans leur département
Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 mandataire immobilier sur les 453 recensés dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie, pour 1 742 habitants.
Le marché local s'établit à 1 151 € le m² pour une maison, en hausse de 22,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 40 ventes. 14 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 6,0 €/m² pour une maison et 9,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,3 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Paul-de-Fenouillet, 40 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Paul-de-Fenouillet, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Paul-de-Fenouillet : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Paul-de-Fenouillet.
Autres communes dans les Pyrénées-Orientales
- Perpignan (76)
- Saint-Cyprien (30)
- Canet-en-Roussillon (21)
- Saint-Laurent-de-la-Salanque (15)
- Argelès-sur-Mer (13)
- Le Barcarès (13)
- Toulouges (13)
- Elne (12)
- Torreilles (10)
- Céret (9)
- Thuir (9)
- Cabestany (8)
Tous les mandataires immobiliers dans les Pyrénées-Orientales