6 mandataires immobiliers à Sainte-Marie-la-Mer
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Sainte-Marie-la-Mer. Voir aussi les agences à Sainte-Marie-la-Mer
Mandataires à Sainte-Marie-la-Mer
Les mandataires immobiliers à Sainte-Marie-la-Mer dans leur département
Sainte-Marie-la-Mer compte 6 mandataires immobiliers sur les 453 recensés dans les Pyrénées-Orientales, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 4 952 habitants.
Le marché local s'établit à 3 682 € le m² pour une maison et 3 436 € le m² pour un appartement, en hausse de 7,7 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 150 ventes. 0 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,5 €/m² pour une maison et 13,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 3,7 % sur une maison et 4,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Sainte-Marie-la-Mer, 73 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Sainte-Marie-la-Mer, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 6 mandataires immobiliers à Sainte-Marie-la-Mer exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Sainte-Marie-la-Mer : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Sainte-Marie-la-Mer.
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