3 mandataires immobiliers à Thorigny-sur-Oreuse
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Thorigny-sur-Oreuse. Voir aussi les agences à Thorigny-sur-Oreuse
Mandataires à Thorigny-sur-Oreuse
Les mandataires immobiliers à Thorigny-sur-Oreuse dans leur département
Thorigny-sur-Oreuse compte 3 mandataires immobiliers sur les 257 recensés dans l'Yonne, soit 1 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 1 396 habitants.
Le marché local s'établit à 1 211 € le m² pour une maison et 1 184 € le m² pour un appartement, en baisse de 0,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 36 ventes. 18 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 7,9 €/m² pour une maison et 9,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,8 % sur une maison et 9,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Thorigny-sur-Oreuse, 51 % atteignent les classes A, B ou C et la classe A est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Thorigny-sur-Oreuse, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Thorigny-sur-Oreuse exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Thorigny-sur-Oreuse : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Thorigny-sur-Oreuse.
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