5 mandataires immobiliers à Charny Orée de Puisaye
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Charny Orée de Puisaye. Voir aussi les agences à Charny Orée de Puisaye
Mandataires à Charny Orée de Puisaye
Les mandataires immobiliers à Charny Orée de Puisaye dans leur département
Charny Orée de Puisaye compte 5 mandataires immobiliers sur les 257 recensés dans l'Yonne, soit 2 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 4 900 habitants.
Le marché local s'établit à 1 191 € le m² pour une maison, en hausse de 6,2 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 85 ventes. 20 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,8 €/m² pour une maison et 8,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 8,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Charny Orée de Puisaye, 26 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Charny Orée de Puisaye, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Charny Orée de Puisaye exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Charny Orée de Puisaye : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Charny Orée de Puisaye.