4 mandataires immobiliers à Villiers-Vineux
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Villiers-Vineux. Voir aussi les agences à Villiers-Vineux
Mandataires à Villiers-Vineux
Les mandataires immobiliers à Villiers-Vineux dans leur département
Villiers-Vineux compte 4 mandataires immobiliers sur les 257 recensés dans l'Yonne, soit 2 % du département, en Bourgogne-Franche-Comté, pour 288 habitants.
Le marché local s'établit à 1 218 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 8 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,7 €/m² pour une maison et 8,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 8,6 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Villiers-Vineux, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Villiers-Vineux exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Villiers-Vineux : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Villiers-Vineux.