3 mandataires immobiliers à Villeneuve-Saint-Denis
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Villeneuve-Saint-Denis. Voir aussi les agences à Villeneuve-Saint-Denis
Mandataires à Villeneuve-Saint-Denis
NATHALIE LEONARD HUSSON
Villeneuve-Saint-Denis 77174
BSK ImmobilierLes mandataires immobiliers à Villeneuve-Saint-Denis dans leur département
Villeneuve-Saint-Denis compte 3 mandataires immobiliers sur les 1 366 recensés en Seine-et-Marne, en Île-de-France, pour 1 369 habitants.
Le marché local s'établit à 3 915 € le m² pour une maison et 4 080 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 24 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,4 €/m² pour une maison et 18,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison et 5,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Villeneuve-Saint-Denis, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers à Villeneuve-Saint-Denis exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Villeneuve-Saint-Denis : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Villeneuve-Saint-Denis.