1 mandataire immobilier à Viuz-la-Chiésaz
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Viuz-la-Chiésaz. Voir aussi les agences à Viuz-la-Chiésaz
Mandataires à Viuz-la-Chiésaz
Les mandataires immobiliers à Viuz-la-Chiésaz dans leur département
Viuz-la-Chiésaz compte 1 mandataire immobilier sur les 385 recensés en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 351 habitants.
Le marché local s'établit à 4 399 € le m² pour une maison et 5 179 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 17 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 19,4 €/m² pour une maison et 17,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,3 % sur une maison et 4,1 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Viuz-la-Chiésaz, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Viuz-la-Chiésaz exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Viuz-la-Chiésaz : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Viuz-la-Chiésaz.