2 mandataires immobiliers à Viviers-du-Lac
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Viviers-du-Lac. Voir aussi les agences à Viviers-du-Lac
Mandataires à Viviers-du-Lac
Les mandataires immobiliers à Viviers-du-Lac dans leur département
Viviers-du-Lac compte 2 mandataires immobiliers sur les 204 recensés en Savoie, soit 1 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 2 355 habitants.
Le marché local s'établit à 4 565 € le m² pour une maison et 4 063 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 22 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,0 €/m² pour une maison et 16,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 3,9 % sur une maison et 4,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Viviers-du-Lac, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Viviers-du-Lac exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Viviers-du-Lac : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Viviers-du-Lac.