5 mandataires immobiliers à Saint-Jean-de-Maurienne
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Jean-de-Maurienne. Voir aussi les agences à Saint-Jean-de-Maurienne
Mandataires à Saint-Jean-de-Maurienne
Les mandataires immobiliers à Saint-Jean-de-Maurienne dans leur département
Saint-Jean-de-Maurienne compte 5 mandataires immobiliers sur les 204 recensés en Savoie, soit 2 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 7 524 habitants.
Le marché local s'établit à 2 363 € le m² pour une maison et 2 152 € le m² pour un appartement, en hausse de 6,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 88 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,8 €/m² pour une maison et 13,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,5 % sur une maison et 7,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Jean-de-Maurienne, 50 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Jean-de-Maurienne, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Saint-Jean-de-Maurienne exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Jean-de-Maurienne : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Jean-de-Maurienne.