1 mandataire immobilier à Vouneuil-sous-Biard
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Vouneuil-sous-Biard. Voir aussi les agences à Vouneuil-sous-Biard
Mandataires à Vouneuil-sous-Biard
Les mandataires immobiliers à Vouneuil-sous-Biard dans leur département
Vouneuil-sous-Biard compte 1 mandataire immobilier sur les 182 recensés dans la Vienne, soit 1 % du département, en Nouvelle-Aquitaine, pour 6 290 habitants.
Le marché local s'établit à 2 095 € le m² pour une maison, en baisse de 3,1 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 70 ventes. 3 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,2 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,8 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Vouneuil-sous-Biard, 58 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Vouneuil-sous-Biard, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Vouneuil-sous-Biard exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Vouneuil-sous-Biard : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Vouneuil-sous-Biard.