NAHEMA KACEDI

NAHEMA KACEDI en quelques repères

NAHEMA KACEDI est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2025, soit 1 an d'activité. Son représentant légal est Nahema Zineb Hedia Kacedi (kacedi). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 99150456400014, à Gif-sur-Yvette (91190).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 4 103 € le m² pour une maison et 3 940 € le m² pour un appartement, en baisse de 0,5 % sur douze mois, sur 225 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Gif-sur-Yvette, 1 % sont classés F ou G, 54 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Gif-sur-Yvette ressort à 18,6 €/m² pour une maison et 19,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Gif-sur-Yvette

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par NAHEMA KACEDI. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Gif-sur-Yvette. NAHEMA KACEDI a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.