SANDRA GONÇALVES

SANDRA GONÇALVES en quelques repères

SANDRA GONÇALVES est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2019, soit 7 ans d'activité. Son représentant légal est Sandra Goncalves. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 85058145500043, à Montagnac (34530).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 143 € le m² pour une maison et 2 005 € le m² pour un appartement, en hausse de 8,3 % sur douze mois, sur 75 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montagnac, 4 % sont classés F ou G, 60 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montagnac ressort à 10,4 €/m² pour une maison et 11,7 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montagnac

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SANDRA GONÇALVES. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montagnac. SANDRA GONÇALVES a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.