SEBASTIEN DECUP

SEBASTIEN DECUP en quelques repères

SEBASTIEN DECUP est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2004, soit 22 ans d'activité. Son représentant légal est Sebastien Serge Decup. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 47770038900091, à Thézan-lès-Béziers (34490).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 191 € le m² pour une maison et 1 613 € le m² pour un appartement, en baisse de 14,4 % sur douze mois, sur 41 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Thézan-lès-Béziers, 6 % sont classés F ou G, 76 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Thézan-lès-Béziers ressort à 11,6 €/m² pour une maison et 10,7 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Thézan-lès-Béziers

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SEBASTIEN DECUP. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Thézan-lès-Béziers. SEBASTIEN DECUP a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.