VANESSA GIORDANO

VANESSA GIORDANO en quelques repères

VANESSA GIORDANO est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2010, soit 16 ans d'activité. Son représentant légal est Vanessa Rose Therese Giordano. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 52415217000014, au Cannet (06110).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 6 264 € le m² pour une maison et 4 070 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,8 % sur douze mois, sur 1 068 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués au Cannet, 5 % sont classés F ou G, 50 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen au Cannet ressort à 19,4 €/m² pour une maison et 19,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences au Cannet

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par VANESSA GIORDANO. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie au Cannet. VANESSA GIORDANO a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.