VINCENT PELARD

VINCENT PELARD en quelques repères

VINCENT PELARD est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2000, soit 26 ans d'activité. Son représentant légal est Vincent Pelard. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 42909636500029, à Montreuil (93100).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 980 € le m² pour une maison et 6 184 € le m² pour un appartement, en hausse de 4,3 % sur douze mois, sur 1 187 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montreuil, 13 % sont classés F ou G, 51 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montreuil ressort à 23,0 €/m² pour une maison et 22,9 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montreuil

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par VINCENT PELARD. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montreuil. VINCENT PELARD a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.