5 mandataires immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Château-Arnoux-Saint-Auban. Voir aussi les agences à Château-Arnoux-Saint-Auban
Mandataires à Château-Arnoux-Saint-Auban
Les mandataires immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban dans leur département
Château-Arnoux-Saint-Auban compte 5 mandataires immobiliers sur les 104 recensés dans les Alpes-de-Haute-Provence, soit 5 % du département, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 5 107 habitants.
Le marché local s'établit à 2 600 € le m² pour une maison et 1 908 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,2 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 68 ventes. 23 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,2 €/m² pour une maison et 10,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,2 % sur une maison et 6,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Château-Arnoux-Saint-Auban, 44 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Château-Arnoux-Saint-Auban, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Château-Arnoux-Saint-Auban : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Château-Arnoux-Saint-Auban.
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