4 mandataires immobiliers à Châteauneuf-les-Martigues
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Châteauneuf-les-Martigues. Voir aussi les agences à Châteauneuf-les-Martigues
Mandataires à Châteauneuf-les-Martigues
Les mandataires immobiliers à Châteauneuf-les-Martigues dans leur département
Châteauneuf-les-Martigues compte 4 mandataires immobiliers sur les 789 recensés dans les Bouches-du-Rhône, soit 1 % du département, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 18 455 habitants.
Le marché local s'établit à 3 886 € le m² pour une maison et 3 913 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,9 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 203 ventes. 1 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,9 €/m² pour une maison et 16,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,6 % sur une maison et 5,1 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Châteauneuf-les-Martigues, 74 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Châteauneuf-les-Martigues, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Châteauneuf-les-Martigues exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Châteauneuf-les-Martigues : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Châteauneuf-les-Martigues.